一、商品房现售的条件 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业......[详细]

一、商品房是指什么 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由......[详细]

一、商品房认购书中的定金 当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金;如果......[详细]

一、商品房认购书怎么成立 我们认为，商品房认购书只有包括以下条款才能算是成立有效的： 第一，约定特定商品房不得再向第三人出售; 第二，按照认购书约定的主要条款签......[详细]

一、商品房认购书有什么效力 认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面......[详细]

一、商品房认购书有哪些内容 一般说来，商品房认购书通常具有以下主要条款： 1、双方当事人的姓名、名称、住所 商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者......[详细]

一、商品房认购书是买房合同吗 商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有......[详细]

一、什么是商品房买卖认购书? 商品房认购书在实践中有很多不同的叫法，比如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等等，作为签订正式购房合同的担保，商品房......[详细]

一、商品房认购书的性质 对商品房认购书性质的认定，归纳起来有两种观点：一种观点认为认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示;另一......[详细]

一、商品房认购书的效力如何 认购书既然属于预约，预约是合同的一种，就必须满足合同的有效要件，即主体合格、权利义务具体确定、意思表示真实、内容不违反法律或社会公共......[详细]