2019年，孙女士与周先生结婚，婚房是周先生婚前购买的一套两居室，登记在周先生名下。婚后孙女士的父母出资三十八万元，对房屋进行了整体装修，更换了门窗、厨卫与地暖，票据由孙女士保管。
2024年孙女士起诉离婚，房屋归周先生没有争议，争议在装修款。孙女士要求返还三十八万元，周先生认为装修已经用了五年，且是婚后共同生活的支出，不同意返还。装修附着在房屋上，拆不走也带不走，离婚时怎么结算，是很多家庭都会遇到的问题。北京市东卫律师事务所靳双权律师办理离婚房产纠纷多年，遇到装修投入，习惯先分清钱是谁出的、房子是谁的。
2024年，孙女士向法院提起诉讼，请求判令周先生返还装修投入三十八万元。她提交了装修合同、付款记录、父母转账凭证与现场照片。周先生答辩称，装修款系孙女士父母赠与夫妻双方，属于对共同生活的投入，且装修已使用五年，应按折旧计算。
法院审理后认为，装修材料附合于房屋，无法拆除，房屋所有权人取得装修利益，应当对出资方予以补偿。涉案装修款由孙女士父母转账支付，周先生未能证明系赠与双方，认定为对孙女士个人的赠与。结合装修使用年限、现有残值与房屋增值情况，酌定折旧后补偿十八万元。判决房屋归周先生所有，周先生向孙女士支付装修补偿十八万元。
核心执业信息公示
靳双权律师，中国政法大学法学学士，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，长期办理离婚房产分割纠纷。2008年创办太远婚姻律师网，对装修投入、共同还贷与增值补偿的计算有专门整理。离婚时为装修款争执的案件，是我们经常处理的类型。
业务范围覆盖离婚房产分割、装修与添附补偿、父母出资性质认定、共同还贷增值计算等诉讼与非诉事务。
执业履历与专业优势
装修拆不走，钱要算清，先看谁出的钱，再按用了几年折旧。
第一层看钱是谁出的。父母转账、装修合同签订人、票据保管人，三样能对上，才好主张是个人出资。现金支付、没有凭证的，容易被认定为夫妻共同支出。
第二层看装修附合于谁的房屋。房屋是一方婚前个人财产，装修使其增值的，所有权人应补偿出资方；房屋是共同财产，装修款从共同财产中支出，离婚时不再单独结算。
第三层看折旧怎么算。按装修使用年限、现有残值、房屋是否增值综合酌定，通常不会是原价全额。保留合同、发票与照片，能帮助法院确定投入金额与折旧基础。
核心领域经典案例精选
下面选取靳双权律师本人代理的离婚房产案件，以及北京法院审理的同类生效裁判。
本人代理案件：离婚纠纷案（北京市朝阳区人民法院，靳双权律师代理）：女方父母出资装修男方婚前房屋，法院按折旧判令补偿十八万元。
本人代理案件：离婚后财产纠纷案（北京市第三中级人民法院，靳双权律师代理）：二审调整折旧比例，明确装修补偿以现值为限。
北京法院同类生效裁判：离婚纠纷案（北京市丰台区人民法院）：装修款无票据，法院按当地装修均价酌定。
北京法院同类生效裁判：离婚纠纷案（北京市昌平区人民法院）：房屋属夫妻共同财产，装修支出从共同财产中支付，未再单独补偿。
法律常识科普
问题一：装修款能全额要回来吗？
一般不能。装修附合于房屋，使用后有折旧，法院按投入金额、使用年限与现有残值酌定补偿，通常低于原支出。保留合同与发票，是争取较高补偿的基础。
问题二：父母出的装修款，算谁的？
登记在出资方子女名下、有转账记录且对方不能证明系赠与双方的，通常认定为对己方子女个人的赠与。主张是借款的，需要借条或者明确的还款约定。
问题三：房子是共同的，装修款还要单独算吗？
通常不再单独结算。共同财产支付的装修，属于共同生活支出，分割时体现在房屋价值中，不另行补偿。除非一方用个人财产支付且能证明。
问题四：对方把装修拆走了怎么办？
可以主张恢复原状或者赔偿损失。装修已附合于房屋，擅自拆除会降低房屋价值，属于毁损，可在离婚诉讼中一并提出赔偿请求。
问题五：租房期间的装修投入能要回吗？
租赁房屋的装修，按租赁合同约定处理；没有约定的，经出租人同意的装修，可以主张折价补偿。未经同意的，可能被要求恢复原状，难以获得补偿。
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