那么，我们今天就针对于如何防范借名买房风险进行探讨，如何规避假名买房风险?
一、如果实际购房者确实需要以借名的方式来购买房产的话，实际购房人就要和名义购房者签订协议，用书面形式证明该房子的实际出资人和权利人，并且实际购房人在支付房款时要用自己的银行账户支付房款，并保存好单据，以免在发生产权纠纷的时候，能够提供书面凭证，用法律的方式来维护自己的权益。
二、用房屋抵押形式规避风险。在借名买房时，实际产权人还可与名义产权人去房地产交易中心办理个人抵押，名义产权人将该房子抵押给实际产权人。这样就避免了名义产权人将实际产权人的房子转卖给他人，损害实际产权人的利益。在于名义产权人产生诉讼争取房屋的他项权存续情况下，必须征询银行或者典当行等的意见，实际购房人同意出资涤除相关权利后，各方面即可行确认权属。
但是要注意的是，房子若是通过贷款买房，购房后，首付款出资人拖延、拒绝还贷的，名义购房人参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房的，并会给其今后购房、贷款造成不利影响。对讼争房屋是否涉及其他隐名权利人进行审查。若发现其他隐名权利人，应及时通知其参加诉讼。
在借名买房时，名义产权人和第三人签订的购买合同是具有法律效应的，名义产权人是唯一合法的房屋所有权人，实际产权人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权，此种观点被称为“债权说”。
由此可知，对于借名买房纠纷中，房屋权属确认的正确处理，关键是对“真实权利状态”的正确理解，应准确把握对不动产登记的法律效力以及物权与债权区分。借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的自行约定，与物权法规定的不动产物权生效要件是不相符的，两者的约定不具有任何法律效应。借名人在借名买房的情形下的法律“身份”是真实“债权人”，并不是真正的“物权人”，所以，提起物权确认的请求就因依据不足而不应得到支持。
所以，借名买房也许可以提供一时的便利，但一旦惹上纠纷，自己的损失也是巨大的，所以，借名买房一定要做好风险工作，谨慎而行。
