针对上述四种情况，分别给出建议。
第一种情况的房子是肯定不能购买的，没有任何保障性可言。
第二种情况需要等到房产权的争议解决之后再去购买该类房子。
第三种情况需要先和现在的房子所有人签订一个购买协议，属于预约购买，在房子拿到产权后再与房子所有人签订正式的买卖合同。
最后一种需要督促房子所有人尽快办理房产证，以便尽快交易。
如果购买了的房子没有房产证的话，可能会给你一套房子供你居住但是没有产权，并且自己购买的房子会查找其合法的产权所有人。在购买房屋的时候，尽量做到证件齐全，包括产权证，土地使用权证和契证，缺少其中一个证件，都有可能会在以后的生活或房屋交易上面产生不必要的麻烦。
