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公司买房子需要什么手续

来源:未知   作者:未知   时间:2018-12-28


  一、公司买房子需要什么手续?

  1、营业执照,

  2、组织机构代码证购房手续即可。

  3、法人身份证

  4、董事会购房决议

  5、全体股东及法人同意购房委托书

  6、 买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 ,或由国资管理部门出具的意见。

  以公司的名义买房不受政策限制,房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用,合理的操作方式能够避开税费,比如以股权转让方式过户。

  二、开发商卖房子需要什么证件?

  五证两书

  (1)、《建筑用地规划许可证》

  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

  (2)、《建设工程规划许可证》

  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

  (3)、《国有土地使用证》

  经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

  (4)、《建设工程开工证》

  建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。

  (5)、《商品房销售(预售)许可证》

  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件

  (6)、“两书”

  《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

  整体来说,以公司的名义买房子肯定是比较繁琐的,一方面提交的材料非常的多,另一方面成本其实也是非常的高的。不过,以公司名义买房时并不受到任何政策的限制,而且在操作的过程当中能够合理的避开各种税费。公司各方负责人在综合考虑之后,积极准备相关购房手续即可。



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