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如果要买房子怎么用公积金付款?

来源:未知   作者:未知   时间:2018-12-11


  买房子怎么用公积金

  1、购房:这个其实就是当初设立住房公积金的初衷,购房的时候用于贷款。同时商业贷款购房可提取用于首付。如果已经有自住房的情况下,不管是建造、还是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公积金。

  2、如果是租房,住房公积金也是可以使用的,只不过公租房、商品房额度是不同的。具体的可以咨询当地的相关部门。可以用父母住房公积金购房,就是可以提取父母的住房公积金:这种情况下是未使用住房贷款购买自有住房。

  3、如果没打算买房或者其他的需要的时候。可以到相关部门销户提取全部余额。如果家庭遇到了特别大的变故,住房公积金可以纳入低保或特困范围的提取使用。

  用公积金买房需要注意哪些?

  公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的.

  也就是说,若要用公积金住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。

  住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款,那么公积金中心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。

  建议大家在交纳住房公积金的时候一定要注意及时交纳哦,保证自己的权益,以便日后遇到一些特殊情况,满足一定的条件则可提取公积金,尤其是能用利率相对校低的公积金买房更好了。

  住房公积金其实就是对公民购房的一种重大补贴,因此,在平时,大家一定要及时地缴纳好住房公积金,这样到时候需要使用公积金的时候才会比较方便。除此之外,还有一些国家政策是可以在购房之前使用,让购房款打折或者税务打折的,也可以关注。



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