既然需要交定金，那么一定会产生一些纠纷，接下来晓龙为大家分享一下如何避免定金纠纷的方法。
一、定金越多越好，这样业主就不会反悔了?
你可能认为，定金交的越多，卖家反悔的几率就越小，这对于还尚未还清银行贷款的卖家来说是一件好事，但是对于你来说可就不一定了，因为定金收多少一般都是买卖双方协商的结果，但是一定不要忘了法律因素，根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。
二、定金vs意向金vs订金，傻傻分不清楚
意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。
订金：订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。
定金：是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。
三、交定金之后，违约责任要清楚
很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定，那么具体的实施条件是什么呢?首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。(定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。)其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方。
在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。(其他违约情况需要看合同约定)
所以我们一般收定金都是5万以内是正常的，如果你遇到哪家中介公司需要你付10万，你大可不必理会，因为都是血汗钱，经不起折腾。
这就是小编今天为你分析的如何避免定金纠纷的三点方法，希望对你有用。
