将房产登记在孩子名下看似是一个高瞻远瞩的做法，防范于未然规避了不少麻烦，还不用担心将来会征收遗产税、继承登记费等，但其中的缺点也不少。
房屋购买方是未成年，则该房屋不能申请贷款，包括商业贷款和公积金贷款，只能全款买房。申请银行贷款必须是年满18周岁且具有还款能力的成年人，这是银行贷款的硬性条件。全款买房后，这套房子属于孩子所有，孩子成年后如果在购置房子就属于二套房，要遵守二套房政策，在贷款方面也可能面临二套房首付标准和上浮贷款利率，增加贷款买房的成本。
父母为孩子购房后，不能随意处置孩子名下的房子，包括卖掉或抵押房子、套现。如果必须要出售孩子名下的房子，首先要取得监护人签名确认具有监护人资格，然后签署出售房子是为了孩子利益的保证书，保证书需要做公正处理。
父母出资为未成年孩子购房，只有孩子对这套房子拥有所有权，父母不能干预孩子成年后对房子的处置。这意味着以后孩子长大了，如果孩子不想对父母履行养老义务，将父母赶出家门，父母想收回房子的可能性极小。其次，孩子成年结婚后，如果将房产证上登记伴侣的名字，孩子离婚后，伴侣可以分割这套由孩子父母出资购置的房产。
父母为未成年孩子购置的房子，孩子在成年结婚后不幸去世，其伴侣可以继承这套房子。这很好理解，就是你现在为你的孩子买了房，孩子长大成婚后发生了意外，那么这套房子还不能直接全部归属与你，这套房子要作为遗产被分割和继承。
无论是出于爱孩子还是为孩子的以后做打算，将房子登记在孩子名下时，要清楚这些风险与弊端，否则当初的用心良苦就变成悔不当初了。
