以子女名义买房靠谱吗

　　刘女士在广州从事餐饮生意多年，如今年纪大了想换套电梯房住，虽然有足够积蓄买房，却想不到自己的离异身份却成了买房的一道坎。据刘女士介绍，房子是原丈夫单位分的房改房，一套房子有2个房产证，因此按新的限购政策，刘女士本身购房资格已经超标，不能再买房。经过询问后，不少中介给出的建议都是先把手头的房子卖掉或间隔成两套卖。“但谁也不想买2个房产证的房子，如果把房子间隔开，有其中一套房子没有厨房，只能出租或低价卖掉。但毕竟房子带有小北路小学的学位，朝向又是正南，而且属于楼梯楼中最好的楼层。”刘女士认为，低价卖掉太吃亏，无奈之下，她决定用女儿的名义买房。

　　分析

　　在购房限购政策的单身界定中，离异、丧偶、未婚都属于单身的范畴，因此以刘女士的情况，只能限购一套。如今有不少被限购的家长都会考虑以子女的名义买房，虽然可行但也有一定风险，因产权归子女所有，未来房产的处置权自然也归子女，而且对已婚子女来说，这又属于夫妻共同财产，因此建议在买房前做好相关公证。