一、阴阳合同的效力如何
(一)什么是阴阳合同
阴阳合同是指少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订的两份合同。
所谓“阳合同”，是在房屋买卖中，由双方签订后向有关部门备案的那份合同，价格一般都很低。这种合同虽然符合合同成立的形式要件，但其实际上是通过虚假降低合同标的价格的方式，欺骗登记部门，目的是少缴税金。这一做法客观上损害了国家利益，违反了我国税收法律法规，法院一般都判定其无效，不具有确定双方权利义务关系的效力。
所谓“阴合同”，则是双方当事人私下签订并实际履行的合同，价格一般都符合市场行情，充分反映了双方当事人的真实购买价格。现实中，法院一般都确认“阴合同”具有合同效力，可以成为确定民事权利义务关系的基础。
(二)为什么阳合同不具有法律效力
阳合同是当事人为了规避应当缴纳的税金而订立的合同，虽然是当事人双方真实的意思表示，但是根据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
由此来看，由于签订阳合同属于不正当交易，有可能给合同一方或双方带来效益，但却妨碍和侵害了其他主体对资源的占有、利用和交易，相对降低了社会总收益，增加社会总成本，动摇了整个市场经济交易的基础和安全。因此阳合同由于在内容上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而属于无法律效力的合同。
(三)遭遇阴阳合同怎么办
如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任：
1、法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
2、即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
3、行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
二、阴阳合同有法律效力吗
通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费; “阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。
按照我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税，恶意串通降低成交金额，该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定，是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的，即便是合同成立也不发生法律效力，属于无效合同。
“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。法院在处理阴阳合同时，一般情况下为了促成交易即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，所以一般情况下会按照阴合同处理纠纷。所以，签订阴阳合同隐患还是不小的，请大家慎重考虑。
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