原告马丽霞诉称:2012年3月31日，马丽霞与张艳、丁健、丁慧及丁杰（已于2013年10月去世）签订了期房转让合同，合同约定转让价款817500元，在房屋办理产权证的条件成就时，张艳、丁健、丁慧及丁杰提供房产转让手续的各项证件材料，并协助马丽霞办理房产过户手续。马丽霞于合同签订当日将房款以转账形式全部支付张艳、丁健、丁慧及丁杰。因张艳的丈夫丁杰去世，导致该房屋无法办理产权登记手续，亦无法办理过户登记手续。故起诉至法院1.判令位于北京市x区x镇安置房x号楼x单元601室归马丽霞所有；2.判令x公司配合将601室登记至张艳、丁健、丁慧名下；再由张艳、丁健、丁慧协助将该房屋变更至马丽霞名下；3.本案诉讼费由张艳、丁健、丁慧、x城建公司承担。
被告张艳辩称：卖房的时候张艳不知道，张艳当时也没有签字，这个房子的份额张艳应该得多少，也不清楚，得多少由法院判决。后来2018年8、9月份左右，马丽霞找张艳配合过户签字，后来过不了。张艳同意马丽霞的诉讼请求。
丁健辩称，同意马丽霞的诉讼请求。
x公司辩称，x城建公司与丁杰签订了房屋买卖合同，现在丁杰已过世，x城建公司可以为其继承人办理房屋产权证。x城建公司没有为马丽霞办理房屋产权证的义务，不同意直接为马丽霞办理房屋产权证。
二、法院查明
丁杰与张艳系夫妻，二人生育有丁健、丁慧二子。2013年10月27日，丁杰去世。2010年，位于北京市x区x镇x村的2号院、3号院拆迁，上述院落集体土地宅基地使用证登记户主为丁杰。601室系2010年6月16日丁杰作为被拆迁人，与x公司签订拆迁安置房买卖合同购买的拆迁安置房，房屋暂测建筑面积为109平方米。2012年3月31日，马丽霞（乙方）与丁杰（甲方）签订期房转让合同，约定：甲方将其预期拆迁安置房转让给乙方，上述房屋的转让价格为7500元/平方米，房屋建筑面积按暂测面积计算，总价款人民币817500元。在上述房屋办理房产证的条件成就时，甲方提供办理房产转让手续的各项证件资料，并协助乙方办理房产过户手续，确保上述房产顺利过户转让与乙方。落款转让人处有丁杰、丁慧的签字，受让人处有马丽霞的签字，见证人处加盖有村民委员会公章。合同签订后，马丽霞支付房屋价款817500元。2018年8月、9月左右张艳、丁健在期房转让合同上补签字确认。
张艳曾因法定继承纠纷一案将丁慧、丁健等人诉至法院，法院判决确认张艳、丁健述称在丁杰生前已卖掉601室即本案涉案房屋,卖房款交由丁慧还债，买房人在付款后已经入住该房。同时上述判决亦显示，丁杰的母亲王娟后于丁杰死亡，发生转继承，王娟的继承人丁峰杰、丁海峰、丁海潮要求将自己应继承遗产份额转归张艳所有；各方均不要求对本案涉案房屋进行分割；经向公安机关及丁慧的家人核实，丁慧涉及多起民间借贷纠纷案件，标的额特别巨大，下落不明，经家属报案，已被列入失踪人口。
马丽霞向法庭提交购房资格核验结果，确认其符合北京市购房资格，并表示x公司配合将涉案房屋登记至张艳、丁健、丁慧名下，再由张艳、丁健、丁慧协助将该房屋变更至马丽霞名下，该过程中所产生的一切税费均由马丽霞自行承担。
- 法院判决
2、x公司协助将601室房屋登记至张艳、丁健、丁慧名下，再由张艳、丁健、丁慧协助将该房屋变更登记至马丽霞名下。
四、律师点评
丁杰与马丽霞签订期房转让合同，将其从x公司购买的601室房屋转让给马丽霞，系双方真实意思表示，马丽霞已按合同约定支付了相应的房屋转让款，且该房屋现已可以办理房屋产权登记手续，故对马丽霞要求确认601室归其所有的诉讼请求，法院予以支持。丁杰的母亲王娟的继承人丁峰杰、丁海峰、丁海潮要求将自己应继承遗产份额转归张艳所有，张艳、丁健、丁慧亦在期房转让合同上签字确认。现x公司表示因其是与丁杰签订的拆迁安置房买卖合同，丁杰死亡后可以为其继承人办理房屋产权证，不同意直接为马丽霞办理房屋产权证。据此，对马丽霞要求x公司配合将房屋登记至张艳、丁健、丁慧名下，再由张艳、丁健、丁慧协助将该房屋变更登记至马丽霞名下的诉讼请求，法院予以支持。
